日本租房初期费用详解

在日本租房，第一笔「初期费用」往往是月租的 4–6 倍，远高于之后每月的房租，提前了解能避免预算被打乱。主要包括：敷金、礼金、中介手数料、首月房租、保证公司费用、火灾保险、换锁费等。

敷金类似押金，退租时扣除清洁/修缮后可能退还一部分；礼金是给房东的、不退还，近年很多房源已「礼金 0」。中介手数料一般约一个月房租。保证公司费用是因为很多房东要求通过保证公司代替担保人。

想省初期费用，可以优先找「敷金礼金 0」「フリーレント（免租期）」的房源，或选 UR、社宅、留学生宿舍等礼金较少的选择。但要综合看位置、通勤和房况，不要只盯着初期费用。

签约前看清条款：退租预告期、清扫费、违约金、能否养宠物等。具体金额因城市、房型和房源差异很大，本文为结构性说明，实际以房源条件为准。