日本租房签约前 20 个确认点

日本租房签约前，一定要把费用和规则问清楚。费用清单至少包括：敷金、礼金、中介费、保证公司费、火灾保险、换锁费、清扫费、24 小时支援费、首月房租和日割家租。不要只看月租低，初期费用可能差很多。

契约条款重点看：普通借家还是定期借家、契约年限、更新料、提前解约通知期、违约金、禁止事项。定期借家不一定能续约，适合短期但风险更高。养宠、乐器、同居、民泊、转租通常都有明确限制，违反可能被解约。

退去相关要提前确认：清扫费是固定扣除还是按实际，壁纸、地板、烟味、霉斑怎么计算。入住当天拍照保存房间现状，尤其是划痕、污渍、设备故障，发给管理公司留痕。

生活便利也要问：网络是否免费、是否需要自己签光回线、垃圾置场和分类规则、最近超市/车站、快递箱、有无自行车停车位。签约前多问十分钟，能减少后面几个月的麻烦。